Ako razmišljate o prodaji vaše nekretnine, a u usto vrijeme želite da kupite drugu nekretninu najisplativije je da ponudite  mogućnost zamjene nekretnina.

Zamjena nekretnina podrazumjeva da ukoliko pronađete odgovarajuću nekretninu za zamjenu, te sa drugom stranom postignete dogovor o zamjeni. Ukoliko se vrijednosti nekretnina razlikuju, strana čija nekretnina ima manju odnosno nižu vrijednost od druge nekretnine, plaća razliku vrijednosti nekretnine suprotnoj strani.

S druge strane, uvijek možete prvo ići sa prodajom svoje nekretnine uz napomenu da postoji mogućnost zamjene, jer sa novcem koji dobijete od prodaje svoje nekretnine, možete da birate nekretninu za kupovinu po vlastitom ukusu, a ne onu koju Vam je neko drugi nametnuo.

Prodaja prije kupovine se najčešće dešava i to s dobrim razlogom. Naime, za mnoge vlasnike nekretnina, prodaja prije kupovine je neophodna kako bi obezbjedili finansijsku stabilnost posebno ako se nekretnina plaća iz kreditnih sredstava.

S druge strane, kupovina prije prodaje je najudobniji način za promjenu nekretnine jer imate dovoljno vremena da bez stresa odabrete nekretninu koja Vam odgovara, izvršite renoviranje  i nekretninu priremite baš onako kako Vam odgovara. Naravno, da biste kupili nekretnnu prije prodaje, potrebno je da budete finansijski stabilni, odnosno da imate gotov novac, ili mogućnost da uzmete kredit u banci.

Možda ćete se iznenaditi, ali kupovina i prodaja u isto vrijeme je veoma čest način za promjenu nekretnine.  Mnogi ljudi biraju ovaj način jer zbog ograničenih finansijskih sredstava ne mogu kupiti novu nekretninu dok ne prodaju postojeću, te u isto vrijeme pokušavaju naći pravu nekretninu za sebe. Nije neobično da se tokom kupoprodaje zakaže potpisivanje kod istog notara u sat vremena razlike, a ponekad čak i čitanje dva ugovora u isto vrijeme. Navedeno je najlakše realizovati kroz angažovanje licencirane agencije za nekretnine koja može da pronađe odgovarajuća riješenja, te objedini različite potrebe i interese klijenata na obostrano zadovoljstvo.

Bez obzira na koju se opciju odlučili, ne zaboravite da je prodaja, zamjena ili kupovina nekretnine jedna od najznačajnijih odluka u životu svakog pojedinca i porodice.
Zbog toga prije donošenja konačne odluke dobro razmislite.

Prodaja nekretnine je vrlo važna u životu svakog čovjeka i često zna biti naporna i stresna.  Od one prve pomisli koliko nekretnina vrijedi, zatim oglašavanje, pozivi telefonom, nenajavljene dolaske neozbiljnih kupaca I itd.

Da bi se sve to izbjeglo, praksa u inostranstvu, a sve više i kod nas je da se nekretnine prodaju preko licencirane agencije za nekretnine koja isprati čitav proces prodaje nekretnina, sve do potpisa ugovora kod notara, odnosno dok ne bude uplaćen novac na transakcijski račun prodavca.