Svaki kupac nekretnine ima različite dileme.

Kupci stanova imaju dilemu da li je bolje kupiti stan u novogradnji ili starogradnji.

Neodlučni kupci imaju dilemu da li je bolje kupiti kuću ili stan.

Kupci kuća imaju dilemu da li je bolje kupiti plac i graditi kuću od nule ili kupiti već izgrađenu kuću.

Prilikom donošenja odluke da li kupiti stan ili kuću, prije svega treba uzeti u obzir činjenicu da kuće imaju značajno veće korisne površine u odnosu na stanove. Zbog veće potražnje za stanovima u urbanim sredinama, cijene stanova rastu, dok su kuće, iako veće površine, relativno povoljnije po kvadratnom metru. Ovo nam govori da kupci za istu cijenu mogu dobiti više korisnog prostora kada kupuju kuću nego stan.

Isto tako, kupci koji nisu sigurni da li je bolje kupiti postojeću kuću ili graditi novu, trebaju prije svega razmotriti stanje na tržištu nekretnina i cijene građevinskog materijala.

Trenutna situacija na tržištu nekretnina je takva da u ponudi ima odličnih kuća, na odličnim lokacijama, čija je građevinska vrijednost mnogo veća u odnosu na trenutnu prodajnu cijenu. Razlog za to su cijene građevinskog materijala koje su posljednjih godina jako narasle, te iste ne prate porast dohodaka građana. Ovo znači da kupci imaju priliku da kupe već izgrađenu kuću po nižoj cijeni nego što bi ih koštalo da kupe zemljište i istu takvu kuću sada izgrade.

Dakle, troškovi kupovine kuće mogu biti znatno niži u poređenju sa gradnjom nove kuće. Posebno je bitna činjenica da kupujete kuću za fiksnu cijenu dok kod gradnje je gotovo uvijek pravilo da se budžet premašuje i uvijek dođe do iznenadnih troškova. Sa druge strane, gradnja kuće obično zahtijeva veća početna ulaganja u odnosu na kupovinu. Troškovi uključuju kupovinu zemljišta, plaćanje arhitekte, dizajnera kao i firme za izvođenje radova što može rezultirati visokim početnim troškovima koji se moraju platiti prije nego što se kuća izgradi.

U današnje vrijeme brzih promjena, uvijek je bolje kupiti staru kuću koja je kvalitetno sagrađena i ima raspored koji nam odgovara pa je s vremenom privoditi današnjem standardu, nego graditi novu s lošim izvođačima.

Prije svega, kupovina kuće je mnogo brži proces. Nakon što pronađete kuću koja vam odgovara, proces kupovine se brzo obavlja uključujući pregovore, provjere i zaključenje ugovora. Tako da u svega nekoliko mjeseci možete pronaći dom i useliti se za par dana. Sa druge strane, gradnja je proces koji traje mjesecima ili čak godinama, jer se obično gradnja pauzira i završi tek za nekoliko godina, posebno u slučajevima ukoliko ponestane finansija.

Isto tako, kupovina kuće u odnosu na gradnju sa sobom nosi mnogo manje ili nikako stresa. Ne morate brinuti o građevinskim dozvolama, izboru izvođača, nadgledanju gradnje i ostalim propratnim elementima. Sa druge strane, gradnja kuće sa sobom nosi mnogo stresa, problema koje treba riješiti, telefonskih poziva, nadzora gradnje, donošenja odluka i promjena planova.

Na kraju, veoma je bitno  i to da kupovinom kuće možete odabrati lokaciju koja već ima dobro razvijenu infrastrukturu sa svim potrebnim ustanovama poput škole, trgovina, ljekara, javnog prevoza. Takođe možete birati između različitih krajeva koji odgovaraju vašem životnom stilu. S druge strane, izgradnja kuće može biti ograničena dostupnim zemljištem ili regulativama lokalnih vlasti. Možda nećete moći izgraditi kuću baš na lokaciji koju želite zbog nedostupnosti zemljišta ili urbanističkih ograničenja. Osim toga, izgradnja Vas više koštati zbog potrebe za postavljanjem infrastrukture poput pristupa putu i svih priključaka, uključujuči električne instalacija, vodovod i kanalizaciju.

Kako god odlučili, zapamtite da imati vlastitu kuću ne znači imati samo još jednu stavku više na imovinskoj kartici, već se radi o mjestu gdje ćemo provesti veliki dio svog života opuštajući se, družeći, stvarajući nove uspomene…

U današnje vrijeme sve više ljudi radi od kuće, a posjedovanje vlastitog dvorišta kupovinu kuće čini još privlačnijom.

Kupovina kuće predstavlja jednu od najvažnijih odluka u životu koja dugoročno  utiče na život svakog pojedinca. Za kupovinu kuće, potrebno je dobro poznavanje tržišta i znanje kako u okviru ograničenog budžeta dobiti najveću vrijednost u čemu Vam mogu pomoći licencirane agencije za nekretnine.